精装房交付时有问题可以延迟交付吗
- 律师解析
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1.精装房交付有问题能否延迟交付，要看问题严重程度。
若有主体结构质量不合格等重大问题，购房者可拒绝收房、要求延迟交付，还能让开发商整改并担责，毕竟开发商需按合同交合格房。
2.要是墙面污损等一般质量瑕疵，不能作为拒绝收房理由，通常不可延迟交付，但能要求开发商维修。
3.发现问题要及时和开发商沟通，保留证据，协商不成可走法律途径。
案情回顾:
小朱购买了一套精装房，交房时发现房屋存在问题。小朱认为这些问题严重，要求延迟交付并让开发商整改承担违约责任。而开发商觉得问题不严重，属于一般质量瑕疵，不应延迟交付。双方就此产生争议，小朱不知如何解决。
案情分析:
1、若房屋问题属于主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用的重大问题，依据相关规定，开发商应按合同约定标准交付符合质量要求的房屋，此时小朱有权拒绝收房并要求延迟交付，同时可要求开发商整改及承担违约责任。
2、若只是墙面污损、轻微裂缝等一般质量瑕疵，不构成拒绝收房的法定理由，通常不能延迟交付，但小朱可要求开发商及时维修。建议小朱及时与开发商沟通，保留好相关证据，若协商不成，可通过法律途径解决。
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