拆迁房份额如何分配
- 律师解析
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1.私有房屋拆迁，补偿款归产权人。
多个产权人按份额分配；
产权人去世，补偿款作遗产，由继承人按法定或遗嘱继承规则分配。
2.公房拆迁，补偿款归承租人和共同居住人。
共同居住人需满足特定条件。
双方可协商分配比例，协商不成可起诉，法院会综合各方情况判决。
案情回顾:
小朱与小胡是兄妹，父母去世后留下一套私有拆迁房。该房屋产权登记在父母名下，现面临拆迁。小朱认为自己一直照顾父母，应多分得拆迁补偿款；小胡则觉得应按法定继承平分。此外，小李是某公房承租人，小静是共同居住人，二人就公房拆迁补偿款分配比例无法协商一致，产生争议。
案情分析:
1、对于小朱和小胡的私有拆迁房纠纷，因该房产权人已去世，拆迁补偿款作为遗产，应按照法定继承规则分配。若没有遗嘱特别指定，通常由法定继承人平分，但法院会考虑小朱照顾父母的情况，可能适当多分。
2、对于小李和小静的公房拆迁纠纷，拆迁补偿款归承租人和共同居住人共有。由于二人协商不成，可诉至法院，法院会综合考虑他们的居住情况、经济状况等因素来判决补偿款的分配比例。
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