买门市开发商跑路怎么办
- 律师解析
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（一）保留证据，包括购房合同、付款凭证等，这是维权的重要基础。
（二）若支付大部分或全部房款，向法院起诉开发商，要求其承担违约责任、返还房款和赔偿损失。
（三）门市建成且具备交付条件，申请法院对门市进行保全，保障自身权益。
（四）开发商进入破产程序，及时向破产管理人申报债权，参与破产财产分配。
（五）联合其他购房者共同维权，增强维权影响力和成功率。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
案情回顾:
小朱购买了一处门市，支付了大部分房款。然而，在交房前开发商却跑路了。小朱十分焦急，不知如何维护自己的权益。此时，他发现部分购房者认为联合维权太麻烦，想各自为战；还有部分购房者不清楚已建成具备交付条件的门市该如何处理。
案情分析:
1、小朱应保留好购房合同、付款凭证等相关证据，这是主张权益的关键。若已支付大部分房款，他可向法院起诉开发商，要求其承担违约责任、返还房款及赔偿损失。
2、鉴于门市已建成且具备交付条件，小朱可申请法院对该门市进行保全，以确保自身权益。
3、若开发商进入破产程序，小朱应及时向破产管理人申报债权，参与破产财产分配。
4、小朱应联合其他购房者共同维权，这样能增加维权的影响力和成功率，避免各自为战力量分散。
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