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公寓返租不返怎么办理手续

#房屋租赁 最新修订 | 2025-06-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
若公寓返租未兑现,可按以下步骤处理:
一是收集证据,如返租合同、付款凭证、沟通记录等,这是维权的基础。
二是与对方协商,可通过书面函件或直接沟通,要求按合同返租并明确支付时间。
三是协商无果发律师函,表明维权决心和依据,促使对方履约。
四是仍未解决则起诉,撰写诉状明确诉求,向有管辖权法院提交材料。
胜诉后对方不履行,可申请强制执行

案情回顾:

小朱与某公寓签订返租合同,将自己的公寓交给对方打理并收取租金。然而,到了返租时间,对方却未兑现承诺。小朱多次与对方沟通,要求按合同返租并给出支付时间,但对方一直拖延。小朱无奈之下,不知该如何维护自己的权益。

案情分析:

1、小朱可先收集返租合同、付款凭证、沟通记录等证据,这是维权的基础。
2、小朱可再次与对方协商,以书面函件或直接沟通,要求其按合同返租并给出明确支付时间。若协商无果,可考虑发律师函,表明维权决心与依据,促使对方履行义务。
3、若发律师函后仍未解决,小朱可向人民法院提起诉讼。撰写起诉状,明确诉求与事实理由,向有管辖权法院提交起诉材料。法院受理后会审理判决,若胜诉但对方不履行,可申请强制执行。
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公寓返租不返怎么办理手续
1w浏览2025-06-12
办理短租公寓的消防证需要什么手续?
[律师回复] 办理消防证的步骤: 1、申报单位出具申请报告,向当地公安消防监督机构领取《公安娱乐场所消防安全许可证申报表》。 2、填写好《公共娱乐场所消防安全许可证申报表》,申报单位签署意见并加盖公章,将填写好的申报表和申请报告送当地公安消防监督机构(支队所管辖的重点单位直接送支队防火处)。 3、当地公安消防监督机构接到申请单位的报告和《申报表》后7天内,派分管参谋进行现扬勘察,按审核内容进行审核,合格的,各县(市)市由分管参谋签署意见,交大队主管领导审批并加盖公章,按规定收取办证费,然后由大队内勤负责填发《公共娱乐场所消防安全许可证》。 4、支队防火处在接到城市各区消防大队审核的(申报表)和有关资料后10天内,即派分管参谋进行勘察、审核合格的,签署审核意见,报防火处长,支队主管领导审批,并加盖公章,按规定收取办证费,然后由防火处内勤负责填发《公共娱乐场所消防安全许可证》 所需申办材料: (一)应填写文化娱乐场所消防安全审批表; (二)凡新建场所要出示《建筑工程消防验收意见书》; (三)疏散指示标志和火灾事故照明灯等消防产品应出示该产品消防合格证; (四)可燃装修进行阻燃处理时要出示检验报告及消防产品合格证; (五)具有建筑消防设施的场所出示检测合格的《建筑消防设施检测报告》; (六)洗浴场所应出示锅炉产品检验合格证; (七)歌舞娱乐场所容纳的消费者不得超过核定人数。
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公寓返租不返怎么办理手续
10w+浏览2024-08-26
返租公寓退钱怎么办手续
针对商铺退租问题,首先依租赁协议处理;无明确条款则协商;协商无果,可求助于调解机构;调解不成,可诉诸法院。违约方需承担法律后果及责任,卖方违约应双倍返还定金,买方违约需担责。
1w浏览2024-05-28
办理短租公寓的消防证需要什么手续?
[律师回复] 办理消防证的步骤: 1、申报单位出具申请报告,向当地公安消防监督机构领取《公安娱乐场所消防安全许可证申报表》。 2、填写好《公共娱乐场所消防安全许可证申报表》,申报单位签署意见并加盖公章,将填写好的申报表和申请报告送当地公安消防监督机构(支队所管辖的重点单位直接送支队防火处)。 3、当地公安消防监督机构接到申请单位的报告和《申报表》后7天内,派分管参谋进行现扬勘察,按审核内容进行审核,合格的,各县(市)市由分管参谋签署意见,交大队主管领导审批并加盖公章,按规定收取办证费,然后由大队内勤负责填发《公共娱乐场所消防安全许可证》。 4、支队防火处在接到城市各区消防大队审核的(申报表)和有关资料后10天内,即派分管参谋进行勘察、审核合格的,签署审核意见,报防火处长,支队主管领导审批,并加盖公章,按规定收取办证费,然后由防火处内勤负责填发《公共娱乐场所消防安全许可证》 所需申办材料: (一)应填写文化娱乐场所消防安全审批表; (二)凡新建场所要出示《建筑工程消防验收意见书》; (三)疏散指示标志和火灾事故照明灯等消防产品应出示该产品消防合格证; (四)可燃装修进行阻燃处理时要出示检验报告及消防产品合格证; (五)具有建筑消防设施的场所出示检测合格的《建筑消防设施检测报告》; (六)洗浴场所应出示锅炉产品检验合格证; (七)歌舞娱乐场所容纳的消费者不得超过核定人数。
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返租公寓需要什么手续
10w+浏览2024-09-06
返租公寓退钱怎么办理手续
关于退还已租赁商铺的处置建议:首先,与出租方沟通明确退租日期与条件。其次,确保商铺内物品清空,恢复原状。再次,结算所有费用,包括租金、水电费等。最后,双方签订退租协议,确保权益。务必遵守合同规定,妥善处理退租事宜。
1w浏览2024-05-22
办理短租公寓的消防证需要什么手续?
[律师回复] 办理消防证的步骤: 1、申报单位出具申请报告,向当地公安消防监督机构领取《公安娱乐场所消防安全许可证申报表》。 2、填写好《公共娱乐场所消防安全许可证申报表》,申报单位签署意见并加盖公章,将填写好的申报表和申请报告送当地公安消防监督机构(支队所管辖的重点单位直接送支队防火处)。 3、当地公安消防监督机构接到申请单位的报告和《申报表》后7天内,派分管参谋进行现扬勘察,按审核内容进行审核,合格的,各县(市)市由分管参谋签署意见,交大队主管领导审批并加盖公章,按规定收取办证费,然后由大队内勤负责填发《公共娱乐场所消防安全许可证》。 4、支队防火处在接到城市各区消防大队审核的(申报表)和有关资料后10天内,即派分管参谋进行勘察、审核合格的,签署审核意见,报防火处长,支队主管领导审批,并加盖公章,按规定收取办证费,然后由防火处内勤负责填发《公共娱乐场所消防安全许可证》 所需申办材料: (一)应填写文化娱乐场所消防安全审批表; (二)凡新建场所要出示《建筑工程消防验收意见书》; (三)疏散指示标志和火灾事故照明灯等消防产品应出示该产品消防合格证; (四)可燃装修进行阻燃处理时要出示检验报告及消防产品合格证; (五)具有建筑消防设施的场所出示检测合格的《建筑消防设施检测报告》; (六)洗浴场所应出示锅炉产品检验合格证; (七)歌舞娱乐场所容纳的消费者不得超过核定人数。
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返租公寓2年到期能否续租
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返租式公寓退房怎么办手续
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