交房告知要延期6个月购房者该怎么办
- 律师解析
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1.查看购房合同，其中有交房时间和逾期责任的约定，像违约金支付，可据此要求开发商担责。
2.若开发商无故逾期，可催告其在合理期限交房；
仍未履行，可解除合同，让开发商退款、付利息并担责。
3.若因不可抗力延期，开发商需提供证明，可能部分或全部免责。
4.先和开发商协商，协商无果就收集证据，通过诉讼维权。
案情回顾:
小朱购买了一套期房，然而开发商交房延期了6个月。小朱认为开发商无正当理由逾期交房，应当承担违约责任，按购房合同支付违约金。但开发商称是因不可抗力因素导致延期，并表示不应承担违约责任。双方因此产生争议，小朱先尝试与开发商协商，未能达成一致。
案情分析:
1、依据相关法律规定，购房合同中一般会约定交房时间及逾期交房的违约责任。小朱可查看合同，按约定要求开发商承担责任。
2、若开发商无正当理由逾期交房，小朱有权催告其在合理期限内交房。经催告后仍未履行，小朱可解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
3、若开发商以不可抗力等法定免责事由抗辩，需提供相关证明。若证明成立，开发商可能部分或全部免除责任。
4、小朱先与开发商协商解决，协商不成可收集证据，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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