开发商违约涨价不交房购房者如何维权
- 律师解析
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1.查看合同：
仔细查阅购房合同，确定开发商违约情形及应承担的责任。
若合同有规定，可要求其继续交房、支付违约金。
2.收集证据：
收集购房合同、付款凭证、开发商通知等证据，为维权做准备。
3.提起诉讼：
协商无果，可起诉要求开发商交房并赔偿损失，也可解除合同，让其返还房款、利息并担责。
4.投诉举报：
若开发商行为涉嫌违法犯罪，可向相关部门举报。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，约定了房屋价格与交房时间。然而到了交房日期，开发商却单方面违约涨价且不交房。小朱多次与开发商协商，要求其按合同履行，但开发商态度强硬，拒绝交房也不承担违约责任。小朱不知如何维护自己的合法权益。
案情分析:
1、小朱应先查看购房合同，明确开发商违约情形及对应的违约责任。若合同有约定，可依据合同要求开发商承担继续履行交房义务、支付违约金等责任。
2、小朱要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商涨价或不交房的通知等，为后续维权提供支持。
3、若与开发商协商不成，小朱可向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同交付房屋，并赔偿因违约造成的损失；也可选择解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
4、若开发商违约行为涉嫌欺诈等违法犯罪，小朱还可向相关部门投诉举报。
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