拆迁中土地纠纷谁负责管辖
- 律师解析
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1.拆迁土地纠纷管辖较复杂，通常因不动产纠纷诉讼，由土地所在地法院专属管辖。
2.纠纷分行政与民事两类。
政府拆迁行政行为引发的，如拆迁许可、补偿决定等纠纷属行政诉讼，由行政机关所在地法院管辖。
3.平等主体间土地权益民事争议，像权属、租赁纠纷等，按不动产专属管辖，由土地所在地法院管。
具体管辖要结合性质和法律判断。
案情回顾:
小朱的土地面临拆迁，在拆迁过程中与政府部门就拆迁许可问题产生纠纷，小朱认为政府的拆迁许可不符合规定。同时，小朱与邻居小丽也存在土地权属的争议。小朱不知该向哪个法院提起诉讼来解决这两起纠纷。
案情分析:
1、小朱与政府部门因拆迁许可产生的纠纷属于行政诉讼范畴。根据法律规定，因政府部门的拆迁行政行为引发的土地纠纷，由作出行政行为的行政机关所在地法院管辖，所以小朱应向作出拆迁许可行政行为的行政机关所在地法院提起行政诉讼。
2、小朱与小丽的土地权属争议属于平等主体间关于土地权益的民事争议。按照不动产专属管辖原则，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院专属管辖，因此小朱应向土地所在地的法院提起民事诉讼。
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