乡镇企业倒闭后土地归谁
- 律师解析
-
1.有偿取得土地：
若乡镇企业通过出让等有偿方式获得土地，倒闭后土地使用权按出让合同处理，可能继续使用到期限结束，也能依法转让。
2.划拨取得土地：
以划拨方式取得的，一般由县级以上政府收回。
3.集体土地：
企业倒闭，通常仍归农村集体经济组织。
若涉及用途变更，要按规定办审批手续，且要符合规划要求。
土地归属需结合取得方式和法规判定。
案情回顾:
小朱经营的乡镇企业倒闭了，该企业使用的土地存在归属争议。小朱认为企业虽倒闭但自己仍有土地使用权益，可继续使用。然而，政府部门指出，该土地若为划拨取得应收回，若为集体土地通常归农村集体经济组织。小朱取得土地的方式不明确，这引发了他与政府关于土地归属的纠纷。
案情分析:
1、若土地是企业通过出让等有偿方式取得，在企业倒闭后，土地使用权应依照出让合同约定处置，可能由企业继续使用至期满，也可能依法转让等。
2、若土地是划拨取得，按照规定一般要由县级以上政府收回。
3、对于集体土地，企业倒闭后通常仍归农村集体经济组织，但涉及土地用途变更等情况，需按规定办理相关审批和手续，且要符合土地利用总体规划等要求。土地归属需依据企业取得土地的方式及相关法律法规综合判定。
0
问题没解答? 125672人选择咨询律师
乡镇企业倒闭后土地归谁
一键咨询
