中介计算错误导致购买房子能退房吗
- 律师解析
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1.若中介算错房屋面积、价格、税费等关键信息，影响合同订立基础或目的，购房者可与卖方协商退房，前提是证明非自身疏忽且错误有实质影响。
2.协商无果，按合同约定的仲裁或诉讼解决；
合同无约定，需证明算错构成重大误解或显失公平，请求撤销合同退房。
3.退房关键在于证明算错影响重大且符合法律规定。
案情回顾:
小朱通过中介购买小丽的房屋。中介在计算房屋价格和税费时出现错误，导致小朱认为的购房成本与实际相差较大。小朱得知后，认为这一计算错误影响了自己的购房决策，要求与小丽协商解除合同退房，但小丽以合同已签订为由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若中介计算错误对房屋价格、税费等交易关键要素产生重大影响，影响到合同订立基础或导致合同目的无法实现，小朱可尝试与小丽协商解除合同。但小朱需证明该计算错误并非自身疏忽，且对交易有实质性影响。
2、若协商不成，需看合同是否有约定争议解决条款，若有可按仲裁或诉讼程序解决。若合同无相关约定，小朱需证明该错误构成重大误解或显失公平等法定可撤销情形，请求法院或仲裁机构撤销合同以实现退房。
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