离婚时父母名下房屋如何分割
- 律师解析
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1.通常情况下，父母名下的房屋不算夫妻共同财产，离婚时不能分割。
婚姻期间夫妻所得财产，才可能是共同财产可分割。
2.特殊情况需具体分析，像父母明确表示赠与夫妻双方，或夫妻出资买房但登记在父母名下且有借名买房证据。
3.借名买房要结合购房款支付、房屋使用、双方约定等判断。
若能认定，房屋按真实意思处理。
4.分割父母名下房屋不能一概而论，关键看产权归属、有无特殊约定或法律关系。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，因感情破裂决定离婚。在财产分割时，小丽要求分割登记在小朱父母名下的一套房屋，认为该房屋是夫妻二人在婚姻关系存续期间出资购买。但小朱认为房屋登记在父母名下，不属于夫妻共同财产，不应进行分割。双方就该房屋是否能作为夫妻共同财产分割产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，父母名下房屋不属于夫妻共同财产，离婚时不能进行分割，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产才通常属于共同财产可分割。本案中房屋登记在小朱父母名下，若不存在特殊情况，小丽不能要求分割。
2、若存在特殊情况，比如父母明确表示赠与夫妻双方，或者存在借名买房关系等则需具体分析。本案需看是否有证据证明存在借名买房关系，借名买房需综合购房款支付、房屋实际使用、双方约定等因素判断。若能认定借名买房成立，房屋可按双方真实意思处理。关键在于确定房屋产权归属及是否存在特殊约定或法律关系。
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