房屋买卖纠纷中房屋保全如何申请
- 律师解析
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1.写申请书：
在房屋买卖纠纷申请房屋保全时，要撰写申请书，详细写清申请人和被申请人的信息、申请保全的房屋及相关纠纷情况。
2.准备证据：
准备房屋买卖合同、付款凭证等证据，以此证明存在纠纷和申请保全的必要。
3.提出申请并担保：
向受理纠纷的法院申请，同时提供担保，担保数额要和请求保全的房屋价值相当。
4.等待裁定执行：
法院会在48小时内裁定，若同意会马上执行，对房屋进行查封。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱支付部分房款后，小李却以各种理由拒绝过户。小朱担心小李将房屋转卖他人，决定申请房屋保全。小朱撰写财产保全申请书，准备了房屋买卖合同和付款凭证等证据，向受理纠纷的法院提出申请并按要求提供了担保。小李认为小朱此举是无理取闹，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱在房屋买卖纠纷中为保障自身权益，按步骤撰写申请书、准备证据、提供担保向法院申请房屋保全，符合法律规定。根据《民事诉讼法》，其行为是合理合法的维权方式。
2、法院在收到申请后应在48小时内作出裁定，若裁定采取保全措施，会对房屋进行查封等操作。小李认为小朱无理取闹缺乏依据，小朱的申请是为防止自身权益受损。
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