房屋买卖纠纷中房产评估如何进行
- 律师解析
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1.确定评估目的：
明确是为定合理房价，还是解决价值争议等。
2.选评估机构：
选有房地产评估资质、信誉好的专业机构。
3.收集房屋信息：
涵盖面积、户型、位置、周边配套等情况。
4.采用评估方法：
有市场比较法、收益法、成本法等。
5.遵循评估规范：
确保评估结果客观公正。
6.处理异议：
对结果有异议，可在规定时间申请复核或另选评估。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，在合同履行过程中，双方就房屋价格产生争议。为解决该争议，双方决定对房屋进行评估。他们选定了一家有资质的专业评估机构。评估机构收集了房屋面积、户型、位置、周边配套等信息，采用市场比较法进行评估。但评估报告出来后，小朱认为评估结果过低，对评估结果提出异议。
案情分析:
1、在此次房屋买卖纠纷的房产评估中，双方选定有资质的专业评估机构进行评估，符合评估应选定有资质且信誉良好机构的要求。评估机构收集房屋相关信息并采用合适的市场比较法进行评估，遵循了评估流程。
2、小朱对评估结果有异议，根据规定其可在规定时间内申请复核或另行委托评估，以保障自身权益并使房屋价值评估结果更加客观公正。
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