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想离婚刚贷款买的房子怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-06-13
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易轶律师
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律师解析
1.此房产为夫妻共同财产
若双方能就房屋归属和贷款分担协商好,可签离婚协议,约定房屋归一方,该方还贷并补偿另一方。
2.若协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
常见处理方式有:
房屋判给一方,该方补偿另一方房屋现价值减未还贷款后差额的一半;
或拍卖房屋,扣除未还贷款后平分价款。
3.离婚时共同贷款房会综合多因素合理分割。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人共同贷款购买了一套房产。后两人决定离婚,对于该房产的归属及剩余贷款的分担问题产生争议。小朱认为自己对家庭经济贡献大,房屋应归自己所有,自己偿还剩余贷款,无需给小丽补偿;而小丽则要求平分房屋现有价值减去未偿还贷款后的差额。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、该房产属于夫妻共同财产,若双方能协商一致,可签订离婚协议明确房屋归属、贷款偿还及补偿事宜。但本案中小朱和小丽协商不成,需由法院判决。
2、法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见处理方式有将房屋判给一方,该方补偿另一方房屋现有价值减去未偿还贷款后的差额的一半;或者拍卖房屋,所得价款扣除未偿还贷款后由双方平分。最终法院会综合多方面因素对房屋进行合理分割。
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想买房子怎么贷款多少?
准备合法的身份证件;借款人经济收入证明;借款人家庭户口登记簿;有配偶的借款人需提供夫妻关系证明(结婚证);有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
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刚贷款买完房子想离婚怎么办
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刚买的房子不想要了怎么办
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想贷款买房子怎么办理?
现在很多年轻人购房都是通过按揭贷款方式,具体手续包括和开发商签订购房合同、支付首付款,缴纳契税,然后去银行签订商品房按揭合同,经过银行审核无误后,发放贷款。等全部手续办好后,购房者就定期按月偿还本息。
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婚后刚买的房子离婚贷款怎么分
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没工作想买房子怎么贷款?
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