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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-04
刚买的房子在开发商不存在重大违约的情况下，比如未取得相应的许可、资质证件不全或者交付的房屋主体结构质量不合格等情形，购房人要求开发商退房，一般不会得到法院的支持。购房人可在满足相关政策的情况下再次进行交易。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
律师说法·房产纠纷
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购买二手房怎么查询是否有抵押房地产管理部门建立了房产档案系统，便于查询房产的抵押、交易等信息。购买者可查阅档案，并要求卖方提供房产证原件，确认“他项权利”部分有无抵押贷款。可与卖方一同前往房地产管理局查询，但需注意，房产若在抵押贷款程序中，查询结果可能有误。签订买卖合同时，应约定因抵押等行为导致房产无法过户的处理方式。2k浏览
二手房纠纷
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别人把我快递拿走了怎么办如果贵司快递被非法获取，建议： 1.立即联系快递公司，提供订单编号等信息，协助追踪。 2.保存相关证据，如快递单据、购物记录等。 3.若快递公司无法解决问题，可投诉或报案。 4.如有投保，可要求按约定赔偿；否则按实际损失赔付。 5.监控录像可帮助追查盗窃者。 6.要求返还物品或宣告不当得利。 7.选择最合适的救济方式。1.1k浏览
保证金纠纷
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亲子鉴定价格全解析：费用构成与选择指南亲子鉴定作为一种法律和医学结合的技术手段，被广泛应用于确立亲子关系、解决家庭纠纷、支持法律诉讼等场合。然而，对于许多家庭而言，亲子鉴定的价格是一个重要的考量因素。本文将围绕“亲子鉴定价格”这一主题，提供亲子鉴定的费用构成、影响因素以及选择指南。1.6k浏览
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[律师回复] 你好，I8IO5524499，蚌埠资深婚姻专项律师，可以与我联系进行详细沟通咨询。
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快速解决“婚姻家庭”问题
刚出生能办社保吗
[律师回复] 解析：
当新生儿诞生之际便可着手办理社保手续，尽早办理将有助于其最早一批地享受医保政策所带来的益处。
在为新生婴儿成功办理社会保障卡之前，您需首先前往孩子户籍所在地的社区进行详细填报，以便准确采集相关个人资料。
紧接着，您需要准备齐全以下证件资料：
父母双方的户口簿原件和复印件、双方的有效身份证明文件复印件以及生育登记单的复印件。
待所有材料准备妥当后，便可直接前往所在街道的社区保险服务中心进行办理，整个过程简便易行。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第九十二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
当新生儿诞生之际便可着手办理社保手续，尽早办理将有助于其最早一批地享受医保政策所带来的益处。
在为新生婴儿成功办理社会保障卡之前，您需首先前往孩子户籍所在地的社区进行详细填报，以便准确采集相关个人资料。
紧接着，您需要准备齐全以下证件资料：
父母双方的户口簿原件和复印件、双方的有效身份证明文件复印件以及生育登记单的复印件。
待所有材料准备妥当后，便可直接前往所在街道的社区保险服务中心进行办理，整个过程简便易行。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第九十二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
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开设赌场罪刚刚达标怎么判
[律师回复] 解析：
凡犯有开设赌场之罪者，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；
若犯罪情节较为严重，则将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并同样需要承担相应罚金的惩罚。
而开设赌场罪，则主要考察其客观表现形式是否涉及到聚众赌博活动、是否开设赌场以及当事人是否存在以赌博为主业的情况。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
凡犯有开设赌场之罪者，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；
若犯罪情节较为严重，则将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并同样需要承担相应罚金的惩罚。
而开设赌场罪，则主要考察其客观表现形式是否涉及到聚众赌博活动、是否开设赌场以及当事人是否存在以赌博为主业的情况。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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你好，我的身份证刚注册一个公司执照，也开了公户，但是这些证件都是被我们厂的老板拿着，会有什么风险吗
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“公司经营”问题
老师您好，我是2023年6月底离职的，2023年2月初卖了一套房子，提成佣金大概是2.3万左右的，当时因为身体的原因不得不离职的，现在已经过去一年了，我也多次联系之前的负责人，刚开始说年前发，后面再问就说可能年后了的，这已经过去一年多了，还是没有发的，我离职也马上一年了的
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
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你好，我爸爸在养猪场清洗刚上了三天班，突然过世，请问这个算工伤么
[律师回复] 你好！请问你爸爸是因为什么疾病去世还是意外？
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好！我们小区收物业费，在规定时间内缴纳能优惠40天的，我刚买了这个小区的房也是预交一年的物业费，不给优惠，合理吗
[律师回复] 您好，是否优惠您可以和物业公司协商，这个不是法律强制性规定。
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刚释放三个月打架了怎么办
[律师回复] 解析：
若有刑满释放者参与斗殴，且斗殴情节严重，可依据相关法律法规进行适当的批评教育；
同时通过撰写悔过书向伤者表达歉意，或者做出相应经济赔偿以示补偿。
如涉案人员违规行为堪称恶劣，执法部门也有权对其处以罚款、行政拘留等惩戒措施。
至于若这类违法行为构成刑事案件，应在受害方报警之后，有关机构将依法对嫌犯以寻衅滋事罪展开调查，并根据实际情况予以定罪量刑。
此外，针对已被认定为累犯者，法律亦会对其进行从严处置。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
若有刑满释放者参与斗殴，且斗殴情节严重，可依据相关法律法规进行适当的批评教育；
同时通过撰写悔过书向伤者表达歉意，或者做出相应经济赔偿以示补偿。
如涉案人员违规行为堪称恶劣，执法部门也有权对其处以罚款、行政拘留等惩戒措施。
至于若这类违法行为构成刑事案件，应在受害方报警之后，有关机构将依法对嫌犯以寻衅滋事罪展开调查，并根据实际情况予以定罪量刑。
此外，针对已被认定为累犯者，法律亦会对其进行从严处置。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
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刚交职工医保多久能使用
[律师回复] 解析：
在完成当月职工医疗保险的常规缴费工作之后，紧接著的下个月起，职工的医疗保障开始正式生效。
在这个时候，他们便有权利提出医保报销的申请。
根据相关法律法规，所有的职工都必须要参与到职工基本医疗保险这一制度之中来，并且由其所在的用人单位与职工共同承担、按照既定标准支付相应的基本医疗保险费用。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
在完成当月职工医疗保险的常规缴费工作之后，紧接著的下个月起，职工的医疗保障开始正式生效。
在这个时候，他们便有权利提出医保报销的申请。
根据相关法律法规，所有的职工都必须要参与到职工基本医疗保险这一制度之中来，并且由其所在的用人单位与职工共同承担、按照既定标准支付相应的基本医疗保险费用。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
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快速解决“医疗纠纷”问题
你好，我还是刚才的跟你联系
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
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你好我是沁县人5月16号刚刚回来，回来后父母去世了，五年前老婆也带着孩子和我离婚了，我回来后家里原来住的尧洞也没有了，(原因是尧洞塌了，当时我不在村里给我家人9ooo元就给复根了，可是我回来没地方住，村里让我先住原来村活动中心，是临时给我住，可是我的家没有了原来地皮也没有了，
[律师回复] 你可以向村里申请一个宅基地
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