第三人撤销他人签订的合同有效吗
- 律师解析
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1.通常，第三人无法直接撤销他人所签合同。
因为合同只约束签约的双方。
2.不过有特殊情况，要是第三人因合同权益受损，像合同双方恶意串通损害其利益，第三人可依据《民法典》，通过诉讼让法院撤销合同。
法院审理后，若符合条件就会判决撤销，合同自始无效；
不符合则驳回诉求。
3.若第三人对合同标的物有物权等权利，能基于此主张相关权利，影响合同履行，但不是直接撤销合同。
总之，第三人撤销合同要有法定事由和走法定程序。
案情回顾:
小朱和小李签订了一份房屋买卖合同，将小朱名下的房屋卖给小李。小胡认为该房屋自己也有份额，小朱和小李是恶意串通损害其合法权益，于是要求直接撤销小朱和小李签订的合同，小朱和小李则称合同与小胡无关，小胡无权撤销。
案情分析:
1、根据合同相对性原则，合同通常仅对缔约双方即小朱和小李具有法律约束力，一般情况下小胡不能直接撤销该合同。
2、不过若小胡能证明小朱和小李恶意串通损害其合法权益，那么小胡可依据《民法典》相关规定，通过诉讼请求法院撤销该合同。法院经审理，若认定符合法定撤销情形，会判决撤销合同，合同自始无效；若不符合，则会驳回小胡的诉求。
3、若小胡对该房屋享有物权等实体权利，可基于物权等主张相关权利，影响合同履行，但不是直接撤销合同。总之，小胡撤销他人合同需有法定事由并通过法定程序，不能随意为之。
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