拆迁房离婚后怎么分割权益
- 律师解析
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1.若拆迁房是一方婚前财产，且按面积补偿，安置房或补偿款归该方，另一方不能分割。
2.一方婚前拆迁房考虑了人口因素，另一方因人口因素获补偿权益，这部分属其个人财产，离婚时可主张分割。
3.拆迁房为夫妻共同财产，拆迁所得安置房或补偿款也属共同财产，离婚时通常均分。
双方可协商分割，如一方拿房给另一方补偿；
协商不成可起诉，由法院判决。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情破裂决定离婚。二人婚姻期间涉及一套拆迁房，此房原是小朱的婚前个人财产，但拆迁时考虑了人口因素。小丽认为自己基于人口因素应获得相应补偿权益，在离婚时主张分割该部分补偿；而小朱觉得房子是自己的婚前财产，拆迁所得应归自己所有，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中拆迁房虽是小朱的婚前个人财产，但考虑了人口因素，小丽基于此获得的相应补偿权益属于其个人财产。根据法律规定，离婚时小丽有权主张分割这部分属于自己的补偿。
2、若拆迁房是夫妻共同财产，拆迁后所得安置房或补偿款才通常平均分割。但此案例中房子是小朱婚前财产，不适用该规则，小朱认为拆迁所得全归自己所有的观点部分不成立。
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