公寓楼开发商跑路业主如何维权
- 律师解析
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1.迅速组建业主维权小组，共同应对问题。
2.收集购房合同、付款凭证等相关证据。
3.向当地房管局反映情况，查询预售资金监管账户资金。
4.尝试联合其他债权人，通过法律途径维权。
5.起诉开发商并申请财产保全，防止财产转移。
6.诉讼中主张解除合同、返还房款和赔偿损失。
7.若涉及刑事犯罪，及时向公安机关报案。
8.密切关注案件进展，配合相关部门工作。
案情回顾:
小朱、小李等众多业主购买了某楼盘的房子，然而开发商却停工，无法按时交房。业主们为维护自身权益产生分歧，部分业主认为应等待开发商自行解决，部分业主则主张积极维权。最终，小朱、小李等决定尽快成立业主维权小组，收集购房合同、付款凭证等证据，向房地产管理部门反映情况，联合其他债权人准备通过法律途径维权。
案情分析:
1、业主们成立维权小组收集证据并向相关部门反映情况，是合理合法的维权方式。查询开发商预售资金监管账户，能了解资金状况以保障后续工程建设和自身权益。
2、与其他债权人联合通过法律途径维权，向法院起诉并申请财产保全，可防止开发商转移财产。主张解除购房合同、返还购房款及赔偿损失等诉求符合法律规定。若开发商涉及刑事犯罪，及时报案通过刑事追赃程序挽回损失，也是维护合法权益的重要手段。业主密切关注案件进展并配合相关部门工作，有助于最大程度实现维权目标。
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