售楼部延期交房子违约金如何计算
- 律师解析
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1.合同有约定：
根据《民法典》，若购房合同中对延期交房违约金计算方式有明确约定，就按约定执行。
例如按已付房款每日万分之几算，以已付房款为基数，乘约定比例和延期天数得出违约金。
2.合同未约定：
可参照有关主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
购房者遇到延期交房，要及时看合同，协商不成可收集证据，通过诉讼维权。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，开发商未能按时交房。小朱查看购房合同，合同未明确约定延期交房违约金的计算方式。小朱要求开发商按照同地段同类房屋租金标准支付违约金，开发商则认为应按一个较低的固定金额支付。双方就违约金计算方式和数额产生争议，协商无果。
案情分析:
1、依据《民法典》及相关司法解释，若购房合同有约定延期交房违约金计算方法，应按约定执行；本案合同未约定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。
2、小朱与开发商就违约金协商不成，小朱可收集相关证据，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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售楼部延期交房子违约金如何计算
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1w浏览2025-06-14
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1w浏览2024-06-02
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