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大房东与二房东发生纠纷其他人该怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2025-06-14
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
纠纷对其他人权益的影响决定后续情况。
若其他人与二房东签有合同,像租赁关系。
在大房东与二房东产生纠纷期间:
1.若二房东还有出租权,合同一般继续有效,双方按约定履行就行。
比如每月按时交租、正常使用房屋设施等。
2.若二房东丧失出租权,像大房东解除了转租合同,其他人能依据与二房东的合同追究其违约责任,要求赔偿损失
比如赔偿重新找房的费用、装修损失等。
若其他人是场地实际使用人却无合同关系,纠纷可能影响使用。
这时,若大房东主张权利,实际使用人要配合核实情况。
比如大房东要求腾退场地,使用人得依据二房东与大房东的转租约定及自身实际情况应对。
可尝试和大房东协商,说明自己的情况,看能否达成新的使用协议,保障自身正常使用权益,比如争取合理的腾退时间、获得一定补偿等。

案情回顾:

小胡是大房东,将房屋租给二房东小李。小李又把房子转租给小丽。后来小胡和小李产生纠纷。小丽认为不管他们纠纷如何,自己按与小李的合同交租,应继续使用房屋。小胡却称已解除和小李的转租合同,要求小丽腾退。此外,小静是场地实际使用人,和小李无合同,小胡主张权利时要求小静配合核实情况并腾退,小静希望争取合理腾退时间和补偿。

案情分析:

1、因二房东小李丧失出租权,小丽可依据与小李的合同追究其违约责任,要求赔偿重新找房费用等损失。
2、小静作为无合同的实际使用人,在大房东小胡主张权利时,应配合核实情况。可与小胡协商,争取合理腾退时间和一定补偿,以保障自身正常使用权益。
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大房东与二房东发生纠纷其他人该怎么办
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大房东与二房东发生纠纷其他人怎么办
合同具有相对性,大房东与二房东发生纠纷,其他人与二房东的租赁合同不受影响。出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
1w浏览2025-01-13
前段时间通过朋友的介绍买了一套二手房,住进去还没有一个月,结果原房东却要毁约,天天来闹,没有办法那我们只有起诉她了,本来二手房买卖的合同都是签订好了的,现在却要来毁约,那二手房买卖起诉流程是怎么样的?
[律师回复] 房产纠纷应按《民事诉讼法》的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。具体的诉讼流程如下:
1、确认被告。需要提供被告的主体信息,如果前期沟通确有保留,那最好。如没有,如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《取证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。
5、开庭。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、开始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判等程序。
3.1w浏览
大房东与二房东解约其他租户能继续住吗?
10w+浏览2024-02-23
大房东与二房东发生纠纷其他人该怎么办
1w浏览2025-06-14
前段时间通过朋友的介绍买了一套二手房,住进去还没有一个月,结果原房东却要毁约,天天来闹,没有办法那我们只有起诉她了,本来二手房买卖的合同都是签订好了的,现在却要来毁约,那二手房买卖起诉流程是怎么样的?
[律师回复] 房产纠纷应按《民事诉讼法》的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。具体的诉讼流程如下:
1、确认被告。需要提供被告的主体信息,如果前期沟通确有保留,那最好。如没有,如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《取证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。
5、开庭。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、开始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判等程序。
3.1w浏览
大房东与二房东解约其他租户可以继续住吗
10w+浏览2024-02-29
抢劫罪被执行死刑 故意伤害标准 故意伤害他人罪一般会怎么判 新国家房屋拆迁补偿标准 骗取贷款罪的损失认定标准及方法 敲诈勒索一千块怎么判 安徽省农村土地征用赔偿标准 国家征收门面怎么赔 重庆农村拆迁补偿标准2025 非法占用农田多少判三年以上 诬告陷害罪与诽谤罪的区别 挪用公款4万元判几年 中国刑法故意伤人罪 宁阳农村拆迁补偿标准 财务人员挪用公款量刑 敲诈勒索一万判多久 签了劳动合同没到期被辞退怎么赔偿 征收房屋补偿标准 故意伤害致残判几年 广西贵港市征收补偿标准 大股东职务侵占罪立案标准 超市偷窃多少
具有“抢劫致人重伤、死亡”等八种法定加重处罚情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。应当根据抢劫的次数及数额、抢劫对人身的损害、对社会治安的危害等情况,结合被告人的主观恶性及人身危险程度,并根据量刑规范化的有关规定,确定具体的刑罚。判处无期徒刑以上刑罚的,一般应并处没收财产。
1w浏览2024-10-10
前段时间通过朋友的介绍买了一套二手房,住进去还没有一个月,结果原房东却要毁约,天天来闹,没有办法那我们只有起诉她了,本来二手房买卖的合同都是签订好了的,现在却要来毁约,那二手房买卖起诉流程是怎么样的?
[律师回复] 房产纠纷应按《民事诉讼法》的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。具体的诉讼流程如下:
1、确认被告。需要提供被告的主体信息,如果前期沟通确有保留,那最好。如没有,如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《取证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。
5、开庭。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、开始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判等程序。
3.1w浏览
问一下大房东与二房东解约其他租户可以继续住吗
10w+浏览2023-09-08
前段时间通过朋友的介绍买了一套二手房,住进去还没有一个月,结果原房东却要毁约,天天来闹,没有办法那我们只有起诉她了,本来二手房买卖的合同都是签订好了的,现在却要来毁约,那二手房买卖起诉流程是怎么样的?
[律师回复] 房产纠纷应按《民事诉讼法》的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。具体的诉讼流程如下:
1、确认被告。需要提供被告的主体信息,如果前期沟通确有保留,那最好。如没有,如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《取证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。
5、开庭。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、开始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判等程序。
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请问一下关于大房东与二房东解约其他租户可以继续住吗
10w+浏览2023-09-10
前段时间通过朋友的介绍买了一套二手房,住进去还没有一个月,结果原房东却要毁约,天天来闹,没有办法那我们只有起诉她了,本来二手房买卖的合同都是签订好了的,现在却要来毁约,那二手房买卖起诉流程是怎么样的?
[律师回复] 房产纠纷应按《民事诉讼法》的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。具体的诉讼流程如下:
1、确认被告。需要提供被告的主体信息,如果前期沟通确有保留,那最好。如没有,如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《取证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。
5、开庭。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、开始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判等程序。
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