房屋买卖担保人承担赔偿责任吗
- 律师解析
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1.在房屋买卖里，担保人是否担责要依具体情形判断。
2.要是担保人提供的是一般保证，那么在主合同纠纷未经审判或仲裁，并且就债务人财产依法强制执行后仍无法履行债务前，担保人有权利拒绝承担保证责任。
比如，房屋买卖双方起了纠纷，进入司法程序，法院没判决或者仲裁机构没仲裁之前，以及即便经过司法程序对债务人财产执行了，还是不能还清债务时，一般保证的担保人就不用担责。
3.而若是连带责任保证，在主债务履行期限到了之后，债权人既可以要求债务人履行债务，也能够直接要求担保人在其保证范围内承担保证责任。
4.通常，担保人承担赔偿责任的情况有：
主合同当事人双方串通，骗担保人提供保证；
主合同债权人用欺诈、胁迫等手段，让担保人在违背真实意愿的状况下提供保证。
要是担保人因为这些承担了赔偿责任，就有权向债务人追偿。
案情回顾:
小朱与小丽进行房屋买卖交易，小胡为此次交易提供担保。交易中双方产生纠纷，小朱要求小胡承担担保责任。小胡称若自己是一般保证，在未审判仲裁且未强制执行小丽财产前不应担责；若为连带责任保证，小朱可直接要求自己担责。此外，小胡还称若小朱与小丽串通骗自己担保，或小朱欺诈胁迫自己担保，自己担责后有权向小丽追偿。
案情分析:
1、若小胡提供的是一般保证，在主合同纠纷未经审判或仲裁，且就小丽财产依法强制执行后仍无法履行债务前，小胡有权拒绝承担保证责任。
2、若为连带责任保证，主债务履行期限到后，小朱既可以要求小丽履行债务，也能直接要求小胡在保证范围内担责。若小朱与小丽串通骗保或小朱欺诈胁迫小胡担保，小胡担责后有权向小丽追偿。
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