厂房债务纠纷可以租吗
- 律师解析
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1.存在厂房债务纠纷时，租赁要谨慎考虑。
首先得查明厂房是否有被查封、抵押等权利受限状况。
要是厂房被司法机关依法查封，租赁会有不少风险。
比如后续厂房被处置，租赁关系可能得不到保护。
若厂房存在抵押，抵押权实现时，租赁合同可能因抵押权优先效力受影响。
2.租赁前，建议要求出租方提供厂房产权清晰证明、无债务纠纷及权利受限的书面承诺。
可通过查询不动产登记信息等核实情况。
情况不明时，聘请专业律师做尽职调查。
3.总之，不能因有债务纠纷就绝对说不可租，但要充分了解风险后再决策，保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱打算租赁一处厂房用于经营。在初步考察后，他觉得厂房各方面条件不错，准备签订租赁合同。然而，小李提醒小朱，该厂房可能存在债务纠纷。小朱陷入犹豫，不知是否该继续租赁。他不确定厂房是否被查封或抵押，担心后续会影响自己的租赁权益。
案情分析:
1、如果厂房被司法机关依法查封，租赁会有诸多风险，后续厂房被处置时，租赁关系可能得不到保护。若厂房存在抵押，抵押权实现时，租赁合同可能因抵押权优先效力受影响。
2、小朱应要求出租方提供厂房产权清晰证明、无债务纠纷及权利受限的书面承诺，并通过查询不动产登记信息等核实情况。情况不明时，可聘请专业律师做尽职调查，充分了解风险后再做决策，以保障自身合法权益。
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