不符合交房条件购房者怎么办
- 律师解析
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1.若开发商交房不符合条件，购房者有相应权利。
首先可书面通知开发商在合理期限内整改至符合交房标准再交房。
若开发商逾期未整改到位，购房者有权拒绝收房。
2.从法律角度，交房条件在购房合同中有明确规定，像房屋质量合格、相关配套设施完善等。
若开发商违反约定，购房者可追究其违约责任。
比如要求开发商按合同约定支付违约金，还可要求赔偿因逾期交房造成的损失，像另行租房的费用等。
购房者也能依具体情况选择解除购房合同。
解除合同后，开发商要退还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。
不过解除合同需符合法定或约定条件，并按法律程序办理。
案情回顾:
小何与某开发商签订购房合同。交房时，小何发现房屋存在质量问题，配套设施也不完善，不符合合同约定的交房条件。小何书面通知开发商在合理期限内整改。然而，开发商逾期未完成整改，却仍要求小何收房，小何拒绝。小何认为开发商应承担违约责任，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据购房合同规定，交房需满足房屋质量合格、配套设施完善等条件。此开发商交房不符合条件，违反了合同约定，小何有权追究其违约责任。
2、小何书面通知开发商整改，开发商逾期未完成，小何拒绝收房合理合法。小何可要求开发商支付违约金、赔偿另行租房费用等损失，也可在符合法定或约定条件下解除合同，让开发商退还已付购房款及利息并承担赔偿责任。
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