如何起诉租房合同违约
- 律师解析
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1.确定合同违约条款
首先仔细查看合同，明确其中关于违约的具体条款，精准找出对方违约的各种情形，比如未按约定期限支付租金，或者擅自改变房屋用途等情况。
2.收集违约证据
收集对方违约的相关证据，像是未按约支付租金的转账记录、擅自改变房屋用途的照片或视频等材料。
3.撰写起诉状
接着撰写起诉状，清晰写明原被告的详细信息，明确诉讼请求，例如要求对方承担违约责任、赔偿损失等。
详细阐述事实与理由，把对方违约的事实完整呈现出来。
4.立案
准备好相关证据副本，前往有管辖权的法院立案。
5.开庭
立案后，法院会安排开庭。
届时务必按时到庭，积极参与庭审，围绕案件事实和证据进行陈述、辩论。
6.强制执行
若法院判决支持诉求，但对方未履行，可在规定期限内申请强制执行，借助法院强制对方承担违约责任，从而维护自身合法权益。
整个过程要严格依照民事诉讼法的程序规定进行。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，合同约定小李应按时支付租金且不得擅自改变房屋用途。然而，小李不仅未按约支付租金，还私自将房屋改为仓库使用。小何发现后，要求小李承担违约责任，小李却拒不承认违约。小何决定通过法律途径维护自己的权益。
案情分析:
1、小何首先应查看合同中违约条款，明确小李未按时支付租金及擅自改变房屋用途属于违约情形，并收集转账记录、房屋现状照片等证据。
2、然后撰写起诉状，写明双方信息、诉讼请求及违约事实与理由，前往有管辖权的法院立案。开庭时按时到庭辩论，若胜诉而小李不履行判决，小何可在规定期限内申请强制执行。
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如何起诉租房合同违约
一键咨询
租房合同违约会被起诉吗？
不一定会被起诉。如果是因为租房合同出现了违约的情况，那么违约的那一方就要对被违约的那一方承担赔偿责任，而被违约的那一方，可以要求违约方来继续履行原租房合同。当然，他也可以要求违约方对他的损失进行赔偿。
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