2025签订房屋买卖合同卖家违约怎么赔偿
- 律师解析
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1.先看合同里有无卖家违约赔偿的约定，有约定就按约定办。
2.若合同没约定，买家可要求卖家继续履行合同，比如交房等。
3.若继续履行不合理或无法实现，买家能要求卖家返还已付房款和利息，卖家还要担责。
赔偿参考房屋差价等损失，像买家因卖家违约高价另购房屋，差价应由卖家赔，可得利益损失也同理。
具体数额由法院依实际情况定。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱支付房款后，小李却以各种理由拒绝交房。合同中未明确约定卖家违约赔偿事宜。小朱要求小李继续履行合同交房，小李称房屋已另作他用，继续履行不合理。小朱因小李违约，只能高价另购房屋，产生差价损失，双方就赔偿问题产生争议。
案情分析:
1、因合同未约定卖家违约赔偿，小朱有权要求小李继续履行合同。但小李表示继续履行不合理或无法实现，在此情况下，小朱可要求小李返还已付房款和利息。
2、小朱因小李违约高价另购房屋产生差价损失，此损失属于赔偿参考范围，具体赔偿数额由法院根据实际情况确定，小李需承担相应责任。
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2025签订房屋买卖合同卖家违约怎么赔偿
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签订房屋买卖合同卖家违约怎么赔偿
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