包租商铺违约可以退铺吗
- 律师解析
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1.违约分情况处理：
若包租方根本违约，像未按约交付商铺等，你能解约退铺并索赔；
一般违约如延迟付租，通常不能直接退铺，但可要求对方担责。
2.查看合同留证据：
先看租赁合同里违约条款和双方权责，收集对方违约证据，如书面通知、沟通记录。
3.协商不成去维权：
协商无果，按合同约定的仲裁或诉讼方式，向相关机构主张权利，维护自身权益。
案情回顾:
小朱将自己的商铺出租给小李包租经营。在租赁期间，小李出现延迟付租的情况。小朱认为小李的行为构成违约，要求解约退铺；而小李则称延迟付租只是小问题，不构成解约条件，不同意解约。双方就此事产生争议，多次协商未能达成一致。
案情分析:
1、从违约性质来看，小李延迟付租属于一般违约，并非根本违约如未按约交付商铺等，按照违约分情况处理原则，通常小朱不能直接退铺，但可要求小李承担违约责任。
2、小朱应先查看租赁合同里的违约条款和双方权责，同时收集小李违约的证据，如书面通知、沟通记录等。若协商不成，小朱可按合同约定的仲裁或诉讼方式，向相关机构主张权利以维护自身权益。
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