二房东携房租及押金逃跑应该怎么办
- 律师解析
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1.首先得确认二房东跟你签的租赁合同是否有效。
要是合同有效，二房东携款潜逃就构成违约。
2.你可以这么做：
尝试通过各种办法联系二房东，让他承担违约责任，退还房租和押金。
比如打电话、发信息、通过租房平台留言等。
收集租赁合同、转账记录、和二房东的沟通记录等相关证据。
这些证据能在后续维权时发挥关键作用。
3.要是联系不上二房东，能考虑向房屋所有权人主张权利。
因为二房东未经授权转租可能侵犯了所有权人的权益，在某些情况下，所有权人可能要对租客承担一定责任。
4.同时，还可以向辖区派出所报案，让警方调查二房东的行踪及相关情况。
5.要是损失较大，可考虑通过民事诉讼途径，要求二房东返还财产并赔偿损失。
整个过程中，要妥善保存证据，以此维护自身合法权益。
案情回顾:
小何通过租房平台租了小胡转租的房子，并签订租赁合同，支付了房租和押金。入住不久后，小何得知小胡是二房东，且小胡携款潜逃。小何认为租赁合同有效，小胡构成违约；而小胡是否有转租授权存疑，双方就此产生争议。
案情分析:
1、需确认小胡与小何签订的租赁合同是否有效，若有效，小胡携款潜逃构成违约。小何可通过多种方式联系小胡承担违约责任、退还房租和押金，并收集相关证据用于维权。
2、若联系不上小胡，小何可向房屋所有权人主张权利，因小胡未经授权转租可能侵犯其权益。同时，小何可向辖区派出所报案，损失较大时还可通过民事诉讼要求小胡返还财产并赔偿损失。
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