房产纠纷如何进行搜集证据
- 律师解析
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1.收集房产书面材料：
保留购房合同、产权证书、贷款合同等，这是房产纠纷的基础证据。
2.留存房屋相关证据：
交房通知、入住记录、维修单据等，能证明房屋交付、使用及维修情况。
3.保存款项往来凭证：
购房款支付凭证、物业费缴纳记录等，涉及款项的都要留好。
4.收集电子数据：
纠纷协商的聊天记录、邮件、短信等，也可作为证据。
5.记录房屋现状：
拍照、录视频，直观反映房屋情况。
6.利用证人证言：
若有证人，其证言也有证明作用。
证据要及时收集、合法真实，维护自身权益。
案情回顾:
小朱购买了小丽名下的一套房产。交房后，小朱发现房屋存在质量问题，与小丽就维修及赔偿事宜产生纠纷。小朱认为小丽应承担维修责任并给予相应赔偿，小丽则称房屋交付时无问题，是小朱使用不当导致。双方各执一词，争议焦点在于房屋质量问题的责任归属以及赔偿问题。
案情分析:
1、小朱可收集购房合同、产权证书等书面材料作为基础证据，证明房屋交易事实。留存交房通知、入住记录、维修单据等，证明房屋交付、使用及维修情况。保存购房款支付凭证等款项往来凭证，明确资金流向。
2、收集双方纠纷协商的聊天记录、邮件等电子数据，记录房屋现状的照片、视频，若有相关证人，获取其证人证言。这些及时收集、合法真实的证据将有助于小朱维护自身权益。
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