房屋买卖纠纷该怎么找证据
- 律师解析
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在房屋买卖纠纷里，证据起着关键作用。
常见证据类型如下：
1.合同类：
房屋买卖合同明确双方权利义务，务必妥善保存。
2.房款支付凭证：
银行转账记录、收款收据等，能证明已付款项。
3.产权证件：
房产证、土地使用证等，可证实房屋产权状况。
4.沟通记录：
聊天记录、短信、邮件等，若涉及房屋质量、交付时间等协商内容，均能作为证据。
5.房屋验收单、物业缴费记录：
能体现房屋实际使用和交接情况。
6.证人证言：
若有第三人见证房屋买卖过程相关情况，也可作为证据。
收集证据时，要确保合法性、真实性和关联性，及时且全面地留存，以便在纠纷发生时有力维护自身权益。
比如合同签订时仔细核对条款，转账留好凭证，沟通记录不随意删除，验收单和缴费记录妥善保存等。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，小何依约支付房款，但小李以各种理由拒绝交房。小何要求退款，小李却称小何未付清款项。双方为此产生纠纷，小何决定通过法律途径解决，此时证据的收集与运用成为关键，双方围绕各类证据的有效性展开争议。
案情分析:
1、合同类证据是明确双方权利义务的基础，小何应保存好房屋买卖合同，以证明小李有交房义务。
2、房款支付凭证能证明小何已付款项，银行转账记录、收款收据等可作为有力证据。产权证件可证实房屋产权状况，小何可通过查看相关证件确认房屋产权。沟通记录若涉及交房时间等协商内容，也能作为证据使用。房屋验收单、物业缴费记录能体现房屋实际使用和交接情况。若有证人见证房屋买卖过程，其证言也可作为证据。
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