两层房屋占用可以怎么样赔偿
- 律师解析
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1.房屋被占用赔偿问题不简单。
2.要先搞清楚占用性质。
要是合法征收，赔偿有这几块：
房屋价值补偿，一般按评估机构评估价定。
搬迁、临时安置补偿，用来弥补搬迁和过渡期安置费用。
要是房屋用于经营，还有停产停业损失补偿。
3.若是非法侵占，有权让侵权人返还房屋并赔偿损失。
赔偿范围有房屋使用期间租金损失、房屋损坏修复费用等。
确定赔偿数额，得结合房屋实际情况、当地同类房屋市场价值以及具体占用情形综合判断。
4.要及时固定房屋被占用证据，像照片、视频、相关书面文件等。
然后和对方协商赔偿事宜。
协商不成，就走诉讼途径，让法院依据事实和法律公正判决，来维护自身合法权益。
案情回顾:
小何的房屋被小胡占用，小何要求小胡进行赔偿，双方就赔偿问题产生争议。小何认为小胡是非法侵占，应返还房屋并赔偿房屋使用期间租金损失和房屋损坏修复费用；而小胡称是合法征收，只需按照征收标准补偿房屋价值、搬迁和临时安置费用。双方无法协商一致，小何决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、若为合法征收，小胡应按照规定给予小何房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿，若房屋用于经营还需补偿停产停业损失，且补偿一般按评估机构评估价确定。
2、若为非法侵占，小何有权要求小胡返还房屋并赔偿损失，赔偿范围包括租金损失和修复费用等，具体数额需结合房屋实际情况等综合判断。小何应及时固定证据，协商不成可通过诉讼维权。
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