业主被盗物业应当承担责任吗
- 律师解析
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1.物业担责情况：
若物业有过错，像安保措施没做好，监控坏了不及时修、安保人员离岗，导致业主被盗，物业要担责。
2.物业无责情况：
若物业履行合理安保义务，按时巡逻、维护监控正常，一般不用担责。
3.业主维权办法：
业主若认为物业有错，可收集监控、安保记录等证据，通过协商、调解或诉讼索赔。
注意，业主得证明物业过错和被盗有因果关系。
案情回顾:
小朱居住在某小区，家中遭遇盗窃。小朱认为，小区物业安保措施不到位，监控设备损坏未及时维修，且安保人员经常离岗，这才导致家中被盗，物业应承担责任。而物业则称，他们一直按时巡逻，监控也正常维护，履行了合理安保义务，不应担责。双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断物业是否担责需看其有无过错。若如小朱所说，物业存在安保措施没做好、监控坏了不及时修、安保人员离岗等情况，那么物业应承担责任；若像物业所称履行了合理安保义务，则一般不用担责。
2、小朱若要维权，需收集监控、安保记录等证据，通过协商、调解或诉讼索赔。同时，小朱必须证明物业过错和家中被盗存在因果关系，否则难以获得赔偿。
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