夫妻贷款离婚了房子归谁
- 律师解析
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1.明确购房及贷款情况。
婚后共同贷款买房，不论登记在谁名下，通常属夫妻共同财产。
离婚时先协商归属，协商不成法院判。
2.法院判决会综合考虑经济状况、子女抚养、有无过错等因素。
主张房屋所有权的一方要补偿另一方，补偿按市价和还贷情况定。
3.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，但要对另一方补偿共同还贷及增值部分，分割依实际情况适用法律。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚后两人共同贷款买了一套房，登记在小朱名下。后两人因感情破裂决定离婚，对于该房屋归属产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己，小丽则觉得是婚后共同贷款购买应共同分割。协商无果后，诉至法院。此外，小胡婚前贷款买了房，婚后与小静共同还贷，离婚时小静要求分割房产，小胡认为房子是自己婚前购买应归自己。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，该房屋是婚后共同贷款购买，虽登记在小朱名下，一般也属于夫妻共同财产。法院会综合双方经济状况、是否有子女及抚养情况、照顾无过错方等因素进行判决。若一方主张房屋所有权，需按房屋市场价值及共同还贷等情况对另一方进行补偿。
2、对于小胡和小静的情况，房子是小胡婚前贷款购买，离婚时房子归产权登记方小胡，但对于婚后共同还贷及增值部分，小胡应给予小静相应补偿。具体分割要依据实际情况精准适用法律规定。
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