房屋买卖置换纠纷如何解决
- 律师解析
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解决房屋买卖置换纠纷的方式有：
协商：
双方针对纠纷直接沟通，讲清诉求，尝试达成一致。
调解：
协商无果时，让中立第三方介入，依据事实和法律调解，促成和解。
仲裁：
合同事先约定仲裁条款，纠纷发生后提交指定仲裁机构，其裁决具有终局性。
诉讼：
向有管辖权的法院起诉，由法院依法判决。
虽过程复杂耗时，但可借助强制执行力保障权益。
整个过程中，要保留合同、付款凭证等证据。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖置换合同。合同履行过程中，小朱认为小李交付的房屋存在质量问题，要求小李维修并给予一定补偿；小李则坚称房屋质量符合合同约定，拒绝小朱的要求。双方就此事无法协商一致，矛盾逐渐激化。
案情分析:
1、小朱和小李在纠纷发生后，应优先选择协商解决，直接就房屋质量问题及补偿诉求进行沟通，明确各自立场，争取达成一致方案。
2、若协商无果，他们可以申请中立第三方介入调解，第三方会依据事实和法律进行调解，促使双方和解。
3、若合同中事先约定了仲裁条款，可将纠纷提交约定的仲裁机构裁决，该裁决具有终局性。
4、若以上方式都行不通，小朱或小李可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依据法律和证据作出判决。在整个过程中，双方都要注意收集和保留合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以维护自身合法权益。
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