虚拟商铺包租问题如何解决
- 律师解析
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1.若包租方未按合同付租金，属违约行为。
出租方可书面催告其在合理时间支付，若还不付，出租方可解除合同并索赔。
2.若包租方虚假宣传、欺诈，使出租方违背意愿签约，出租方知道撤销事由一年内可撤销合同，要求返还财产并赔偿。
3.双方可先协商，协商不成，收集合同、沟通记录、付款凭证等证据，有仲裁条款可申请仲裁，也可向法院起诉维权。
案情回顾:
小朱将虚拟商铺包租给小李，合同约定小李定期支付租金。但小李未按合同支付租金，小朱书面催告后小李仍未支付。此外，小朱还发现小李在签订合同时存在虚假宣传行为，使其在违背真实意思的情况下签订了合同，双方就租金支付、合同效力及赔偿问题产生争议，协商无果。
案情分析:
1、小李未按合同支付租金构成违约，根据《民法典》，小朱书面催告其在合理期限支付，若小李仍不支付，小朱可依约解除合同并要求其赔偿损失。
2、小李存在虚假宣传使小朱在违背真实意思下签订合同，小朱自知道该撤销事由之日起一年内可行使撤销权，撤销合同并要求小李返还财产、赔偿损失。
3、双方协商不成，小朱可收集合同、沟通记录、付款凭证等证据，若合同有仲裁条款可申请仲裁，也可向法院起诉维护合法权益。
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