购房中介不返佣金属于欺诈吗
- 律师解析
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1.购房中介不返佣金未必构成欺诈。
欺诈是故意提供虚假信息或隐瞒真相，让对方误作决定。
若中介明确承诺返佣却无故不返，且有欺骗故意，算欺诈。
2.若因购房者未达成返佣条件，像没完成手续、未按时付款等，中介不返不构成欺诈，应按合同处理。
3.合同有返佣条款，中介违约不返，购房者可要求其担责。
协商无果，可收集证据起诉维权。
案情回顾:
小朱通过中介小丽购买房屋，小丽承诺促成交易后给予小朱一定佣金返还。交易完成后，小丽却未返还佣金。小朱认为小丽构成欺诈，要求其返还。而小丽称小朱未在指定时间内完成部分手续，未满足返佣条件，不构成欺诈，不应返还佣金。双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断中介小丽是否构成欺诈，需看其有无故意告知虚假情况或隐瞒真实情况使小朱作出错误意思表示。若小丽有故意欺骗小朱的主观故意且无正当理由不返佣，可认定为欺诈；若因小朱未满足返佣约定条件，如未在指定时间完成手续等，小丽不返佣不构成欺诈。
2、若合同有返佣条款，小丽违约不返佣，小朱可要求其承担违约责任。若双方协商不成，小朱可收集相关证据向法院起诉维权。
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