房子有贷款离婚怎么分配
- 律师解析
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1.确定房屋性质：
离婚时，有贷款的房子先看是否属夫妻共同财产，婚后购买通常算共同财产。
2.协商处理方式：
可协商让一方得房并补偿另一方，同时承担剩余贷款；
也可卖房，扣除贷款后按比例分配款项。
3.法院判决原则：
协商不成，法院综合双方对房屋贡献、居住需求等判。
如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子可能归首付方，但要补偿另一方婚后还贷及增值部分。
案情回顾:
小朱和小丽婚后购买了一套有贷款的房子。后来两人决定离婚，在房子分配问题上产生争议。小朱认为自己在购房时出资较多，应取得房屋所有权并继续还贷，对小丽给予一定补偿；小丽则觉得应将房屋出售，扣除贷款后按比例分配款项。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、该房屋为婚后购买，属于夫妻共同财产。对于有贷款的房子，一般有协商一方取得所有权并补偿另一方，或出售房屋扣除贷款后按比例分配这两种处理办法。
2、因双方协商不成，法院会综合考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素判决。若一方婚前支付首付婚后共同还贷，法院可能判房屋归首付方，但需对另一方婚后还贷及房屋增值部分给予补偿。
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房子有贷款离婚怎么分配
一键咨询
贷款房子离婚如何分配？
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。接下来，请一起通过下文具体了解贷款房子离婚如何分配。
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