离婚房子有贷款怎么分配

一、离婚房子有贷款怎么分配

离婚有房贷房子的分割：

1、协议分割;

2、判决分割。

法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。

如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。

人们常说一日夫妻百日恩，可见夫妻之间的感情是很不容易的，但是结婚后的不少夫妻，被迫也是不得不分开，这个时候大家最关心的任然是夫妻离婚财产怎么分配?只有了解以后，才能让自己的财产不受到任何的损失。毕竟家里的财产也是家里人共同奋斗得来的，如果不能合理的分配，肯定会损失很大。

二、贷款房子离婚怎么分

贷款房子离婚的分割：如果是夫妻一方婚前贷款买房，不动产登记在其名下的，婚后双方共同还贷的，离婚时，双方对于房子分割无法达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。而共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律依据：

《民法典》规定离婚还有贷款的房子，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿，并由享所有权的一方承担未偿还的债务。达成合意的应当签订离婚协议。法律依据：《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决离婚房子有贷款怎么分配相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。