五证齐全的开发商跑路应如何处置
- 律师解析
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1.发现五证齐全的开发商跑路，要马上向公安机关报案，因为其行为可能构成合同诈骗等犯罪。
2.购房者团结起来推选代表，向法院起诉，要求解除购房合同、退还房款和利息并索赔。
诉讼时可申请财产保全，防止开发商资产流失。
3.密切关注楼盘后续情况，政府介入时积极配合，提供证据信息，维护自身权益。
4.与其他债权人协商，共同处理开发商资产，合法追讨损失。
案情回顾:
小朱、小李等购房者与五证齐全的开发商签订购房合同并支付了购房款。然而，开发商突然跑路。购房者们面临钱房两空的困境，对于如何维护自身权益产生了分歧，部分人主张先观望，部分人希望立刻采取行动。
案情分析:
1、开发商跑路可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪，购房者应及时向公安机关报案，以追究其刑事责任。
2、购房者可联合推选代表，通过向法院提起诉讼，要求解除购房合同、退还已付购房款及利息，并主张相应赔偿。诉讼中还可申请财产保全，查封开发商相关财产，防止资产流失。
3、购房者要关注楼盘后续动态，若政府部门介入，应积极配合提供证据和信息，争取最大程度维护权益。
4、可尝试与其他债权人协商，共同推进对开发商资产的处置和追讨工作，合法有序地挽回损失。
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