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离婚还贷部分需要分割吗

#财产分割 最新修订 | 2025-06-16
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包敬立律师
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律师解析
1.离婚时,婚后共同还贷及对应增值部分要分割。
婚后用共同财产还贷,这部分钱属夫妻共有。
2.计算时,先明确共同还贷金额,再算出对应房屋增值数。
3.分割有两种方式,可协商按结果处理,也可由法院判。
法院会结合房屋情况、购买时间、出资及婚期等定分割比例,可能判一方得房并补偿另一方,含共同还贷及增值部分。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套房产,登记在小朱名下,由夫妻共同财产偿还贷款。后两人因感情不和决定离婚,在财产分割时,对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分产生争议。小朱认为房产登记在自己名下,该部分不应分割给小丽;而小丽则主张应进行分割。

案情分析:

1、婚后以夫妻共同财产还贷,这部分款项属于夫妻共同财产,所以对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分在离婚时通常是需要分割的。
2、分割方式有两种,双方可先协商,按协商结果处理;若协商不成通过法院判决,法院会根据房屋实际情况,综合房屋购买时间、出资情况、婚姻关系存续时长等因素确定分割比例,可能会判给一方房屋所有权并由其对另一方给予包括共同还贷及增值部分的相应补偿。
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