一房多卖五亿购房者如何维权
- 律师解析
-
1.审查违约情况：
若开发商故意隐瞒房屋已售，购房者可主张合同无效，要求返还房款及利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
2.追究违约责任：
合同有效时，可要求开发商继续履行合同交房；
无法履行则解除合同，返还房款及利息、赔偿损失。
3.收集证据维权：
及时收集购房合同、付款凭证等证据，通过协商、调解或诉讼维权，诉讼要向有管辖权的法院提起。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，支付了购房款。之后发现，该开发商在与自己签约前，已将此房卖给了小胡。小朱认为开发商故意隐瞒房屋已售事实，要求合同无效并返还房款及赔偿损失，而开发商称能交付房屋，合同应继续履行，双方产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若开发商故意隐瞒房屋已售事实，小朱可主张合同无效，此时开发商需返还小朱已付购房款及利息、赔偿损失，且小朱有权要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、若经审查合同有效，小朱可追究开发商违约责任，要求其继续履行合同交付房屋；若无法继续履行，小朱可要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失。小朱应及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过协商、调解或诉讼等方式维权，诉讼时要向有管辖权的法院按法定程序主张权利。
0
问题没解答? 125474人选择咨询律师
一房多卖五亿购房者如何维权
一键咨询
