明坊开发商跑路后如何维权
- 律师解析
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1.迅速收集证据，像购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，这是维权基础。
2.向当地房地产主管部门反映情况，他们会给予一定帮助。
也可向公安机关报案，开发商跑路可能涉及刑事犯罪。
3.若选择民事诉讼，要确定被告，关联方有过错也能列为被告。
按合同追究其责任，要求退款和赔偿。
还能申请财产保全，防止财产转移。
4.咨询专业律师，他们会制定策略，保障购房者权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同并支付了购房款。然而，在约定交房时间临近时，开发商却卷款跑路。小朱发现自己面临钱房两空的局面，他与其他购房者一起尝试联系开发商，但毫无结果。此时，小朱对于如何维权感到迷茫，不知该采取何种措施来挽回自己的损失。
案情分析:
1、小朱应尽快收集购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等相关证据，向当地房地产主管部门反映情况，该部门会提供一定协助。同时，鉴于开发商跑路可能涉嫌诈骗等刑事犯罪，可向公安机关报案。
2、若选择民事诉讼维权，要确定适格被告，若开发商的其他股东等关联方存在过错或责任，也可将其列为被告。小朱可依据合同约定追究开发商违约责任，要求退还购房款、赔偿损失等，还可申请财产保全，防止开发商剩余财产转移。另外，建议小朱及时咨询专业律师，律师会根据具体情况制定维权策略。
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