农村房屋所有权确认纠纷如何处理
- 律师解析
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1.农村房屋所有权确认纠纷，先看有无权属证书，有证书的话，登记的权利人一般拥有所有权。
2.若没有证书，审查建房审批手续，审批表上的申请人通常享有权益，同时也会考虑建房出资和居住使用情况。
3.双方可先协商明确归属，协商不成申请乡镇政府调解，调解无果可起诉。
4.诉讼时需提供建房审批文件、出资凭证等证据，法院会综合判定。
如一方能证明出资且居住，可能获所有权。
案情回顾:
小朱和小胡是同村人，就一处农村房屋的所有权产生纠纷。该房屋没有相关权属证书，小朱称建房审批手续上申请人是自己，且建房时自己全部出资并一直居住使用，所以房屋应归自己；小胡则表示自己也有部分出资，应享有部分房屋权益。双方自行协商无果，申请乡镇政府调解也未成功，于是小朱向法院提起诉讼。
案情分析:
1、由于该房屋无权属证书，所以应审查建房审批手续。审批表上申请人为小朱，小朱在这方面具有一定优势。
2、法院判定房屋所有权归属会综合考虑多方面因素。小朱能证明建房时全部出资且一直居住使用，若证据充分，法院可能会依据相关法律及这些证据，确认小朱对房屋的所有权。而小胡称自己有部分出资，需提供出资凭证等证据，若无法提供有效证据，其主张可能难以得到法院支持。
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