楼房迟迟不给网签怎么办
- 律师解析
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1.若楼房未网签，先看购房合同里网签时间约定，若开发商逾期属违约，可要求其担责，像支付违约金。
2.与开发商沟通，了解拖延原因。
若是其手续不全等自身问题，可向当地房管部门投诉，让监管介入督促办理。
3.若开发商违规或故意拖延致损失，可走法律途径索赔。
协商或行动时，收集购房合同、沟通记录等证据维权。
案情回顾:
小朱购买了一套楼房，然而开发商却迟迟不给办理网签。小朱查看购房合同，发现约定的网签时间已过。小朱与开发商沟通，开发商未给出合理原因。之后房价上涨，小朱因未网签无法确定房屋价格，遭受了差价损失，小朱认为开发商应承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，购房合同中约定了网签时间，开发商逾期未办理网签，构成违约，小朱有权要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。
2、若开发商因自身手续不全等问题导致拖延网签，小朱可向当地房地产管理部门投诉，请求监管部门介入督促开发商尽快办理。
3、由于开发商的违规操作或故意拖延给小朱造成了房价波动带来的差价损失，小朱可通过法律途径主张赔偿。小朱在与开发商协商或采取行动时，应注意收集购房合同、沟通记录等相关证据，以备后续维权之需。
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