开发商延期交房胜诉后如何执行
- 律师解析
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1.申请执行：
胜诉后向法院申请强制执行，提交申请执行书等材料。
2.发出通知：
法院受理后，向开发商发执行通知，要求其履行判决。
3.执行措施：
法院可查询、冻结、划拨其银行存款，也能查封、扣押、拍卖财产。
4.终结执行：
若开发商无财产，法院裁定终结本次执行。
发现有财产，可再申请恢复。
5.权益保障：
法院按法定程序执行，督促开发商赔偿，让你获延期交房补偿。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，约定了交房时间。然而开发商延期交房，小朱遂将开发商诉至法院，最终胜诉。但开发商未主动履行判决义务，小朱面临如何让开发商执行判决的问题，双方就执行事宜产生争议。
案情分析:
1、小朱需向法院申请强制执行，提交申请执行书等相关材料。法院受理后，会向开发商发出执行通知，责令其履行判决义务。
2、法院可采取查询、冻结、划拨开发商银行存款，查封、扣押、拍卖其财产等执行措施保障小朱权益。若开发商无财产可供执行，法院会裁定终结本次执行程序，不过一旦发现其有可供执行财产，小朱可随时申请恢复执行，法院会按法定程序公正、高效执行，督促开发商支付违约金、赔偿损失等。
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