夫妻离婚怎样更改购房合同上的名字
- 律师解析
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1.贷款还清时，先去不动产登记中心办房产证，再按买卖或赠与方式更名。
买卖要交契税等，赠与可能有公证费。
2.贷款未还清，需银行同意，一般要提前还贷解抵押再更名，可能产生违约金等费用。
3.无论哪种情况，双方先协商好房产归属与更名事宜，签书面协议。
然后带离婚证等材料去相关部门办手续。
各地操作有差异，建议咨询当地登记中心和银行。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人婚后共同购买了一套房产。现两人决定离婚，对于该房产更名问题产生争议。此房产贷款尚未还清，小朱认为可直接办理更名，小丽则觉得应按银行要求提前还贷消除抵押后再更名。双方就此事僵持不下，不知如何处理。
案情分析:
1、若贷款已还清，可先到不动产登记中心办房产证，再按买卖或赠与方式进行更名。买卖要缴纳契税等税费，赠与可能涉及公证费。
2、若贷款未还清，需先获贷款银行同意。银行一般要求提前还贷消除抵押后再办更名，过程中可能产生违约金等费用。
3、无论哪种情况，双方需先就房产归属及更名协商一致并签订书面协议，然后携带离婚证、离婚协议、身份证、购房合同等材料到相关部门办理，各地操作规定或有差异，可咨询当地不动产登记中心和贷款银行。
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夫妻离婚怎样更改购房合同上的名字
一键咨询
购房合同更改名字怎么办理
购房合同想要更改名字的，在预售登记前，相对手续比较简单，需要与开发商协商，协商统一后可以修改，如果房子已经验收，必须等产权证办理出来后再以赠予的形式更改名字，在预售登记后可以在预售合同上更名。
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合同事务购房合同夫妻离婚可以更改名字吗
关于夫妻离婚之后购房合同上的姓名变更事宜，需依据具体情形进行判断和处理。若在离婚协议之中对于房产产权所属已做出明确规定并且所需办理的相关手续齐备，同时确实满足房地产管理机关的法定要求，则通常会被允许提出更名申请。然而，倘若存在尚未偿还完毕的房贷、房产权益存在争议等特殊状况，那么可能会面临诸多限制因素。
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购房合同更改名字规定是什么？
购房合同更改名字规定是需要根据不同的情况来进行不同的选择，比如说如果开发商已经拿到了购房合同，去做了房屋的登记备案手续，那么更改姓名的情况之下，应当是需要到房管部门来进行处理。
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合同事务夫妻离婚怎样更改购房合同上的名字
1w浏览2025-06-16
夫妻更改房产证名字
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购房合同更改名字的规定是什么？
在房屋预售登记阶段，购房者想要更改房屋产权证上的名字，手续并不复杂，只需要与开发商进行协商即可。若存在该商品房未竣工验收的情况，需要到相关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提供合同更改的原因，支付相关手续费即可。
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合同事务购房定金协议能否更改名字
定金缴纳给房地产开发商后，未签正式售房合同前，预购协议仅具预订性质，确保后续合同效力。预购阶段为购房初级阶段，合同更名涉及解除原合同并重新签署。相较于其他流程，更名手续简便易行。购房者如需更名，可与开发商协商处理。
1w浏览2024-05-17
房产证更改名字 夫妻
10w+浏览2024-11-13
购房合同更改名字法律规定是什么？
购房合同更改名字规定是需要办理一些流程，这些流程是分为不同的阶段，比如说预售登记前，首先购房人是需要与开发生进行协商，如果是没有竣工验收的，还需要到有关的单位开具未竣工的检查报告。
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合同事务购房预售合同能否更改名字
购房预购合同在特定条件下可修改和更名。双方经协商达成一致，可调整合同条款或名称。但如涉及法律、行政法规规定需主管部门批准或法定程序，当事人须依法合规处理，确保合同变更的合法性和有效性。双方应严格遵守相关法规，保障合同修改和更名的顺利进行。
1w浏览2024-05-27
房产证更改名字夫妻
10w+浏览2024-10-06
夫妻双方一方债务名字怎么更改
夫妻一方要求变更债务人，来承担债务时，需要详细分析各种情况，谨慎处理。如果债权人同意变更债务人，那就需要签订债务转移协议，同时遵守法律规定的程序。这一变更需要满足以下条件：新债务人要有还债的能力，并且不得损害债权人的利益。
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债权债务签订购房合同后能更改购房人的名字吗
签订购房合同后能更改购房人的名字，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。
如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
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夫妻行驶证更改名字吗
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