开发商返本销售业主怎么维权
- 律师解析
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1.返本销售是违规的。
业主应先收集证据，像购房合同、宣传资料、返本销售承诺文件等。
2.尝试和开发商协商，要求其停止违规，退还已付款项并担责。
3.若协商不成，可向当地房地产主管部门投诉，部门会依法查处。
4.还能依据法律向法院起诉，请求确认合同无效，让开发商退款、付利息及赔偿损失。
诉讼时要积极举证，合法维权。
案情回顾:
小朱购买了某开发商的房屋，开发商承诺返本销售。小朱支付购房款后，却未收到返本款项。小朱认为开发商存在违规行为，要求停止返本销售、退还已付款项并承担违约责任，但开发商以各种理由拒绝。双方协商无果，争议由此产生。
案情分析:
1、返本销售属于违规行为，小朱有权收集购房合同、宣传资料、返本销售承诺文件等相关证据，与开发商协商解决问题，要求其承担相应责任。
2、若协商不成，小朱可向当地房地产主管部门投诉，主管部门会依法对开发商进行查处。小朱还能依据《民法典》等相关法律规定，向法院提起诉讼，请求确认返本销售合同无效，要求开发商返还购房款及利息、赔偿损失等，诉讼中需积极举证证明开发商的违规行为及自身损害。
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