开发商供货商跑路后购房者怎么办
- 律师解析
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1.开发商与供货商纠纷通常不直接影响购房者权益，但因供货商问题致开发商施工受影响、无法按时交房，购房者可按合同追究其违约责任。
2.开发商未履行合同义务，购房者可要求其继续履行、补救或赔偿损失，如交房延迟可索要违约金。
3.开发商严重违约，购房者可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
主张诉求要合理，先收集证据，必要时走法律途径维权。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，约定了交房时间等事项。后因开发商的供货商跑路，施工进度受影响，无法按时交房。小朱要求开发商承担违约责任，开发商却以供货商问题为由拒绝。小朱认为开发商应按合同约定负责，双方产生争议。
案情分析:
1、开发商与供货商的纠纷通常不直接影响购房者权益，但本案中因供货商跑路导致开发商施工受影响无法按时交房，这属于开发商未按合同约定履行义务的情况。
2、依据法律规定，小朱有权要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如因交房延迟可要求支付违约金。若开发商资金链断裂等构成严重违约，小朱还可解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。小朱应收集好购房合同、付款凭证等相关证据，必要时通过诉讼等法律途径维护自身权益。
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