贷款买房离婚后如何减名字
- 律师解析
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1.贷款还清情况：
贷款还清后，双方带身份证、离婚证、房产证等材料，到当地不动产登记中心办更名，仅需少量工本费。
2.贷款未还清情况：
需银行同意，之后持相关材料去不动产登记中心申请变更。
银行可能要求担保或提前还贷解押。
各地流程有别，建议先咨询。
更名后产权变更，新产权人承担后续还款义务。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人贷款购买了一套房产。后二人离婚，小丽希望从房产证上减去自己的名字。此时，对于贷款是否还清双方产生争议。小朱称贷款已还清，而小丽觉得尚未还清。双方就如何办理减名手续僵持不下。
案情分析:
1、若贷款已还清，根据相关规定，小朱和小丽应携带身份证、离婚证、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理更名手续，一般只需缴纳少量工本费。
2、若贷款未还清，通常需银行同意。银行同意后，双方持身份证、离婚证、房产证、还款证明等前往不动产登记中心申请变更。办理时，银行可能要求提供担保或提前还贷解押。更名后，房产产权归属相应变更，新产权人需承担后续还款责任等相关义务。具体流程和要求各地有差异，可先向当地不动产登记中心咨询。
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