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如何起诉开发商协助办理按揭

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-16
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包敬立律师
包敬立律师
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.收集证据
查看购房合同有无开发商协助办理按揭的条款,保留与开发商沟通按揭事宜的聊天记录、邮件、书面函件等。
2.准备起诉状
写明原被告信息、要求开发商协助办理按揭的诉求,以及购房情况和开发商未履行协助义务的事实。
3.确定管辖法院:
通常是房地产所在地的基层法院。
4.提交材料:
向法院提交诉状和证据,缴纳诉讼费,等待受理。
庭审时证明开发商义务及违约情况,按合同追究责任

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同,合同中约定开发商需协助办理按揭。然而,在购房后,小朱多次与开发商沟通按揭办理事宜,但开发商却迟迟未履行协助义务。小朱收集了购房合同以及与开发商沟通的聊天记录等证据,认为开发商构成违约,遂决定起诉开发商,要求其协助办理按揭并承担违约责任

案情分析:

1、小朱收集的购房合同可查看其中是否存在开发商协助办理按揭的约定条款,沟通的聊天记录等也能作为证据,这些证据能证明开发商有协助办理按揭的义务及未履行该义务的情况。
2、小朱准备起诉状时写明了原被告信息、要求开发商协助办理按揭的诉讼请求以及购房情况和开发商未履行协助义务的事实与理由。案件应向房地产所在地的基层人民法院起诉,小朱提交起诉状及证据材料、缴纳诉讼费用后等待法院受理,若能证明开发商违约,可按合同约定追究其违约责任。
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如何起诉开发商协助办理按揭
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开发商跑路按揭怎么办
按照我国高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 的相关规定,“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持”。
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房产纠纷
如何起诉开发商协助办理按揭
1w浏览2025-06-16
我买的按揭车车没了车贷可以申请不还吗?按揭车上会不会装gps,他们会协助查找吗?当时车买的全险可以按盗抢险赔付吗?
[律师回复] 你好,根据你的描述,如下分析
1,首先,就算贷款买的车被盗,汽车贷款也是一定要还的。一般的贷款买车,都是以所购车辆作为抵押的,这份抵押物丢失了,有的贷款机构可能会催借款人快点还贷款。如果不还,可能会造成逾期
2,对于与车上有没有GPS,你可以向购买车辆的商家进行讯问,一般情况下,你去要求调查对方可能不会配合,但是你车子被偷后报警要求调查,通过警方,对方是有义务配合的。
3,对于你的保险问题,有保盗抢险就可以赔偿。一般保险保险车辆全车被盗窃、抢劫、抢夺,经县级以上公安部门立案侦查,自立案之日起满两个月未查明下落的;可以要求赔付
4,被保险人向保险人索赔时,需提供以下材料:
(一)保险单;
(二)被保险人的有效身份证明;被保险人与车主不一致的,应提供被保险人与车主关系证明;
(三)驾驶人驾驶证、机动车登记证书、机动车行驶证、购车发票等机动车来历证明、车辆购置税完税证明或者免税凭证、车钥匙;
(四)报案回执、案件未侦破及车辆未寻回证明、养路费报停证明;
(五)车辆管理所根据刑侦部门提供的情况,在其计算机登记系统内记录,并停止办理保险车辆各项登记的证明;
(六)其他能够确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
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如何起诉开发商协助办理按揭
10w+浏览2024-09-05
按揭房如何退给开发商?
给开发商发出通知书,开发商同意即可办理退房手续。开发商在建房期间,未按照购房合同的约定履行,使购房者的利益受损,那么购房者是可以向开发商提出退房的要求,如果开发商不同意,可以通过法律途径解决。
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诉讼仲裁
如何和开发商协商退按揭房
需要退房时,买方可以通过协商的方式解决问题,双方就实际问题达成一致后,可签订协议退房。在退房过程中,买家需要向开发商提出自己的请求并有合理的理由,否则开发商可以拒绝退房。协商不成的,买家还可以通过起诉的方式来要求退房。
1w浏览2025-05-14
我买的按揭车车没了车贷可以申请不还吗?按揭车上会不会装gps,他们会协助查找吗?当时车买的全险可以按盗抢险赔付吗?
[律师回复] 你好,根据你的描述,如下分析
1,首先,就算贷款买的车被盗,汽车贷款也是一定要还的。一般的贷款买车,都是以所购车辆作为抵押的,这份抵押物丢失了,有的贷款机构可能会催借款人快点还贷款。如果不还,可能会造成逾期
2,对于与车上有没有GPS,你可以向购买车辆的商家进行讯问,一般情况下,你去要求调查对方可能不会配合,但是你车子被偷后报警要求调查,通过警方,对方是有义务配合的。
3,对于你的保险问题,有保盗抢险就可以赔偿。一般保险保险车辆全车被盗窃、抢劫、抢夺,经县级以上公安部门立案侦查,自立案之日起满两个月未查明下落的;可以要求赔付
4,被保险人向保险人索赔时,需提供以下材料:
(一)保险单;
(二)被保险人的有效身份证明;被保险人与车主不一致的,应提供被保险人与车主关系证明;
(三)驾驶人驾驶证、机动车登记证书、机动车行驶证、购车发票等机动车来历证明、车辆购置税完税证明或者免税凭证、车钥匙;
(四)报案回执、案件未侦破及车辆未寻回证明、养路费报停证明;
(五)车辆管理所根据刑侦部门提供的情况,在其计算机登记系统内记录,并停止办理保险车辆各项登记的证明;
(六)其他能够确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
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怎样和开发商协商退按揭房
10w+浏览2024-03-02
按揭买房开发商退房吗
分期付款购房者可在特定情况下取消购房并退还首付款。双方可协商解除购房合约,或在合同条款中约定相关事宜。当法律规定特定情形出现,一方可书面通知另一方终止购房协议并退还首付款。保障购房者权益,维护市场秩序,应遵守合同约定。
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房产纠纷
该咋和开发商协商退按揭房
需要退房时,买方可以通过协商的方式解决问题,双方就实际问题达成一致后,可签订协议退房。在退房过程中,买家需要向开发商提出自己的请求并有合理的理由,否则开发商可以拒绝退房。协商不成的,买家还可以通过起诉的方式来要求退房。
1w浏览2025-05-29
我买的按揭车车没了车贷可以申请不还吗?按揭车上会不会装gps,他们会协助查找吗?当时车买的全险可以按盗抢险赔付吗?
[律师回复] 你好,根据你的描述,如下分析
1,首先,就算贷款买的车被盗,汽车贷款也是一定要还的。一般的贷款买车,都是以所购车辆作为抵押的,这份抵押物丢失了,有的贷款机构可能会催借款人快点还贷款。如果不还,可能会造成逾期
2,对于与车上有没有GPS,你可以向购买车辆的商家进行讯问,一般情况下,你去要求调查对方可能不会配合,但是你车子被偷后报警要求调查,通过警方,对方是有义务配合的。
3,对于你的保险问题,有保盗抢险就可以赔偿。一般保险保险车辆全车被盗窃、抢劫、抢夺,经县级以上公安部门立案侦查,自立案之日起满两个月未查明下落的;可以要求赔付
4,被保险人向保险人索赔时,需提供以下材料:
(一)保险单;
(二)被保险人的有效身份证明;被保险人与车主不一致的,应提供被保险人与车主关系证明;
(三)驾驶人驾驶证、机动车登记证书、机动车行驶证、购车发票等机动车来历证明、车辆购置税完税证明或者免税凭证、车钥匙;
(四)报案回执、案件未侦破及车辆未寻回证明、养路费报停证明;
(五)车辆管理所根据刑侦部门提供的情况,在其计算机登记系统内记录,并停止办理保险车辆各项登记的证明;
(六)其他能够确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
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如何和开发商协商退按揭房
10w+浏览2024-02-20
开发商跑路后按揭怎么办
对于未取得房地产权证书但开发商已跑路的情况,解决方案如下:业主可携带购房合同、土地使用证明及个人身份证明前往房地产交易中心申请办理房地产权证书。在此之前,务必确认开发商是否已完成初始登记,以及其是否已成功获取该物业的大产权证书。若开发商尚未取得大产权证书且已跑路,则需妥善保存购房合同等相关证据,并向当地法院提起诉讼。
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房产纠纷
怎样和开发商协商退按揭房
需要退房时,买方可以通过协商的方式解决问题,双方就实际问题达成一致后,可签订协议退房。在退房过程中,买家需要向开发商提出自己的请求并有合理的理由,否则开发商可以拒绝退房。协商不成的,买家还可以通过起诉的方式来要求退房。
1w浏览2025-05-20
我买的按揭车车没了车贷可以申请不还吗?按揭车上会不会装gps,他们会协助查找吗?当时车买的全险可以按盗抢险赔付吗?
[律师回复] 你好,根据你的描述,如下分析
1,首先,就算贷款买的车被盗,汽车贷款也是一定要还的。一般的贷款买车,都是以所购车辆作为抵押的,这份抵押物丢失了,有的贷款机构可能会催借款人快点还贷款。如果不还,可能会造成逾期
2,对于与车上有没有GPS,你可以向购买车辆的商家进行讯问,一般情况下,你去要求调查对方可能不会配合,但是你车子被偷后报警要求调查,通过警方,对方是有义务配合的。
3,对于你的保险问题,有保盗抢险就可以赔偿。一般保险保险车辆全车被盗窃、抢劫、抢夺,经县级以上公安部门立案侦查,自立案之日起满两个月未查明下落的;可以要求赔付
4,被保险人向保险人索赔时,需提供以下材料:
(一)保险单;
(二)被保险人的有效身份证明;被保险人与车主不一致的,应提供被保险人与车主关系证明;
(三)驾驶人驾驶证、机动车登记证书、机动车行驶证、购车发票等机动车来历证明、车辆购置税完税证明或者免税凭证、车钥匙;
(四)报案回执、案件未侦破及车辆未寻回证明、养路费报停证明;
(五)车辆管理所根据刑侦部门提供的情况,在其计算机登记系统内记录,并停止办理保险车辆各项登记的证明;
(六)其他能够确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
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该咋和开发商协商退按揭房
10w+浏览2024-02-18
开发商违约按揭房怎么退
购房者以挂号信、电邮或传真向开发商提交正式退房通知,要求对方在限定时间内明确回复。达成退房共识后,开发商应全额退还购房款、利息及办证费用至业主原账户。随后,业主赴银行解除抵押担保,办理提前还款手续。
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房产纠纷
怎么和开发商协商退按揭房
需要退房时,买方可以通过协商的方式解决问题,双方就实际问题达成一致后,可签订协议退房。在退房过程中,买家需要向开发商提出自己的请求并有合理的理由,否则开发商可以拒绝退房。协商不成的,买家还可以通过起诉的方式来要求退房。
1w浏览2025-05-08
该怎样和开发商协商退按揭房
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