返租金公寓没返怎么办
- 律师解析
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1.查看合同：
返租一般有合同，明确了返租时间、金额和方式等。
对方未按约执行，即构成违约。
2.协商解决：
先与对方沟通，可用书面函件或当面交流，要求其按合同付租，保留沟通记录。
3.发律师函：
协商不成，可发律师函表明立场，要求对方担责付租。
4.提起诉讼：
上述方法无效，可向法院起诉，准备好合同、付款凭证等证据，追讨租金与违约金。
案情回顾:
小朱与某公寓签订返租金合同，合同明确了返租时间、金额和方式。然而，到了约定返租时间，公寓却未按合同返还租金。小朱先是通过书面函件与公寓沟通，要求其按约支付租金，公寓却未回应。小朱又委托律师发送律师函，表明立场要求其承担违约责任，但公寓依旧未支付租金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、公寓未按合同约定返还租金，已构成违约，应承担违约责任。根据合同编相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、小朱先与公寓沟通协商，又发送律师函，在这些方式无法解决问题后，有权向人民法院提起诉讼。小朱准备的合同、付款凭证、沟通记录等证据可证明公寓违约事实，其要求公寓支付拖欠租金及违约金等诉求合理合法，会得到法律支持。
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