夫妻双方公积金买房离婚后怎么办理
- 律师解析
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夫妻用公积金买房后离婚，房产处理方式如下：
协议离婚：
双方先协商确定房产归属。
若归一方，要去公积金管理中心和贷款银行办贷款人变更，可能需评估房屋价值来定补偿。
获房方继续还贷，未获房方可解除关联，之后办过户并缴税。
诉讼离婚：
按法院判决书定归属，获房方按判决还贷，凭判决书办贷款人变更，再办过户去除另一方名字。
办理时需备好离婚协议、判决书、身份证、房产证等材料，按要求操作。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人用公积金共同贷款购买了一套房产。后两人感情破裂决定离婚，对于房产分割产生争议。小朱认为自己对家庭贡献大，房产应归自己；小丽则觉得自己也参与了购房出资，房产应有自己一半。两人先是尝试协议离婚，就房产归属及补偿问题协商无果，于是向法院提起诉讼。
案情分析:
1、在本案中，若双方协议离婚，需协商确定房产归属。若房产归一方，要到公积金管理中心和贷款银行申请办理贷款人变更手续，可能还需评估房屋价值确定补偿金额。获得房产一方继续偿还公积金贷款，另一方解除公积金贷款关联，之后办理房产过户并缴纳税费。
2、由于两人协议不成进行诉讼离婚，法院会根据实际情况出具判决书确定房产归属。获得房产一方按判决承担后续公积金还款义务，凭判决书到公积金管理中心和银行办理贷款人变更，同时办理房产过户，去除另一方名字。办理过程中要准备好离婚协议、判决书、身份证、房产证等材料，按相关部门要求操作。
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